Vivienda Social y Conflicto Vecinal: lo físico espacial como componente en la mitigación de conflictos en copropiedad

Abstract

El presente documento plantea que la arquitectura de la vivienda influye en el incremento o mitigación de situaciones detonantes de conflictos sociales, entre vecinos de vivienda colectiva de tipo social, regida por el régimen de propiedad horizontal. A partir de esta premisa el texto identifica y analiza los detonantes de conflictos más frecuentes que ocurren tanto en las unidades privadas, como en los espacios colectivos de las copropiedades, valorando particularmente el factor físico espacial del mismo, es decir, en el que interviene directamente la arquitectura. De esta manera, se establecen las causas principales y se proponen unas estrategias de solución arquitectónica, que son la generación de: espacios heterogéneos, espacios funcionales y espacios modificables, planteados de manera que se tiendan a generar unos gastos soportables para los usuarios. Finalmente, presentando tres proyectos de vivienda con diferentes contextos, se establecen configuraciones espaciales donde se puede observar la materialización de las estrategias anteriormente comentadas.

Abstract. The document proposes that the architecture of the living quarters has influence over the increase or mitigation of the situations of the triggering situations of social conflicts among neighbors of collective social living quarters type, ruled by the condominium ownership regime. From this premise the text identifies and analyzes the triggering of more frequent conflicts which occur in the private units as well as in the collective spaces of the same, that is to say, in that of which architecture ha direct influence over it. In this way, the main causes established and architectural solution strategies are proposed which are: heterogeneous spaces, functional spaces, modifiable spaces, proposed in such way that tend to generate affordable expenses for the neighbors. Finally through the three living projects with different contexts, space configurations are established where the materialization of the strategies hereby presented can be observed.