Propuesta para la optimización de los procesos constructivos en sistemas de mampostería estructural, para la construcción de vivienda multifamiliar VIS, mediante la implementación de BIM

Abstract

La planificación y ejecución de un proyecto de construcción se compone de diferentes fases en las cuales intervienen profesionales de distintas áreas, en donde es indispensable desarrollar adecuados procesos de coordinación en cada una de estas, buscando obtener como resultado construcciones más sostenibles y con mejores estándares de calidad; sin embargo, proyectos como son los de vivienda de interés social (VIS), presentan en ocasiones diversas problemáticas relacionadas tanto con los diseños como con su construcción, haciendo que estas presenten patologías a lo largo de su ciclo de vida. La presente investigación propone optimizar la construcción de los proyectos de vivienda multifamiliar VIS, en sistemas de mampostería estructural en Colombia, por medio del uso de metodologías Building Information Modeling (BIM), donde se realiza la integración y coordinación de las distintas disciplinas que conforman una edificación, determinando parámetros que permitan a su vez, mejorar las actividades de programación de obra (BIM 4D) y presupuestos (BIM 5D). Finalmente, con el objetivo de desarrollar mejores procesos de seguimiento y control a la ejecución de estos proyectos, se establecen e implementan herramientas digitales, las cuales buscan innovar y facilitar la supervisión a los procesos constructivos, que caracterizan estas edificaciones. Palabras clave: BIM, VIS, mampostería estructural, coordinación técnica, optimización de la construcción, procesos.

Abstract: Planning and execution of a construction project consists of different phases, in which professional teams from different areas intervene to develop appropriate coordination processes in each of these phases, seeking to obtain as a result more sustainable constructions with better quality standards; however, projects such as social housing projects (VIS) sometimes present diverse problems related to both, their designs and their construction, causing them to exhibit pathologies throughout their life cycle. The present investigation proposes to optimize the construction of multifamily housing projects VIS, in structural masonry systems in Colombia, through the use of Building Information Modeling (BIM) methodologies, where the integration and coordination of all different disciplines that make up a building are made, defining parameters to improve the work programming activities (BIM 4D) and budgets (BIM 5D). Finally, with the aim of achieving better monitoring and control processes for the execution of these projects, digital tools are established and implemented, seeking to innovate and facilitate the supervision of the construction processes that characterize these buildings. Keywords: BIM, VIS, structural masonry, technical coordination, construction optimization, processes.