Nuevo enfoque para el estudio de la productividad en la construcción masiva de vivienda

Abstract

La investigación de la productividad de la mano de obra puede ser un medio que coadyuve al incremento del nivel de vida y de las condiciones de trabajo de los obreros. En este trabajo se aplica el Modelo de los factores para el estudio de la productividad del trabajo en la industria de la construcción, en cuatro proyectos de vivienda masiva del tipo de interés social. Se realizaron mediciones de los trabajos efectuados en cuatro proyectos por sendas cuadrilla en el concepto muro a base de bloques de concreto. Los datos obtenidos se analizaron con apoyo en la teoría para la evaluación de la productividad de la mano de obra, que se fundamenta en el concepto de la línea base de cada proyecto, la cual está relacionada básicamente con la complejidad del diseño. Esta relación se establece por medio de un modelo de regresión. Se definen dos índices con el objeto de medir la calidad en la ejecución de los trabajos: el índice de días de bajo ritmo (ISR) y el índice de administración de proyecto (IAP). El primero mide el porcentaje de días de trabajo anormal o de baja productividad, y el segundo remueve la influencia del diseño en la medida de la productividad para mostrar el efecto de la organización y administración de la obra. Se desarrolla una metodología para la comparación de los cuatro proyectos, usando las curvas de probabilidad acumulada de IBR e lAR encontrándose que un proyecto dado puede presentar mejor desempeño en su ejecución, a pesar de tener cuantitativamente menor productividad, considerando la complejidad del trabajo por ejecutar.

The research on labor productivity could be a way to help in increasing the welfare and work conditions of laborers. In this paper, the Factors Model is applied in the study of labor productivity of the construction industry. Four projects of massive construction of low income housing were observed. The masonry work made by a gang in each of the four projects observed was measured. The type of work observed was concrete block layering. The data obtained were analyzed by means of labor productivity assessment theory, based on the concept of the base line for each project. This theory is related to the design complexity. This relationship between the theory and the design is established by means of a statistical regression model. Two indexes are defined for measuring the quality of performance of the works made. The first one is the disruption index (DI) and the other is the project management index (PMI). The first one is a measure of the percentage of abnormal work days or low productivity in order to show the organization and management effect on the building site. A methodology was developed in order to assess the performance quality of the four projects. This was done by using the cumulative probability curves of DI and PMI. It was found that in a given project could be a good performance, despite of a low productivity figure, if the complexity of the work made is taken in account.