Compacidad en la configuración de un eje vial urbano. La Milla de oro y su entorno inmediato, Ibagué

Abstract

This Master's Final Project shows the formulation of an urban project offered as a physical-spatial proposal to the need to guide, organize and enhance real estate development in the immediate area of influence of the "Golden Mile" road axis of Avenida Calle 60 in Ibagué in response to its current dynamics and its structuring vocation in the city. Based on the guidelines of urban compactness and the application of its attributes, the project adapts the area to provide the city with an alternative centrality to the traditional one located in the historic center. Due to the great extension of the Avenue, the intervention is limited to a length of 630 meters. This is the section that connects Avenida Guabinal (Carrera 9) with Avenida Cra 5; an area of major functional transformations in first floors, with spatial responses so far inadequate to the vocation of the site, which has led to low spatial quality and the loss of the urban identity that the sector once had. To provide a solution to this deficiency, the project is structured around three strategies and five attributes, developed in two stages. The strategies are understood as the elements that restructure the physical space of the Mile, the attributes are understood as the tools or instruments that model urban compactness, while two operations organize in stages the chronological development of the project. Based on these determinants, the project generates a series of urban attractions that, when linked to the surroundings, provide identity, dynamize relationships and consolidate a new centrality for Ibagué, characterized by urban compactness.

El presente Trabajo Final de Maestría (TFM) muestra la formulación de un proyecto urbano planteado como propuesta físico espacial a la necesidad de orientar, ordenar y potenciar el desarrollo inmobiliario en el área de influencia inmediata del eje vial de la Avenida Calle 60 “Milla de oro” en Ibagué en respuesta a sus actuales dinámicas y su vocación estructurante en la ciudad. Con base en las pautas de la compacidad urbana y la aplicación de sus atributos, el proyecto adecua y adapta la zona señalada, para dotar a la ciudad de una centralidad, alterna a la tradicional ubicada en el centro histórico. Debido a la gran extensión de la Avenida, la intervención se acota en una longitud de 630 mts. Esto es, el tramo que conecta la Avenida Guabinal (Carrera 9), con la Avenida Cra 5; zona de las mayores transformaciones funcionales en primeros pisos, con respuestas espaciales hasta ahora inadecuadas con la vocación del sitio, lo que ha conducido a la baja calidad espacial y a la pérdida de la identidad urbana que alguna vez tuvo el sector. Para dar solución a esta carencia, el proyecto se estructura con base en tres estrategias y cinco atributos, desarrollados en dos etapas. Las estrategias, entendidas como los elementos que reestructuran el espacio físico de la Milla, los atributos entendidos como las herramientas o instrumentos modeladores de la compacidad urbana, en tanto que las operaciones ordenan en etapas el desarrollo cronológico del proyecto. Con base en estas determinantes el proyecto genera una serie de atractivos urbanos que, al vincularse con el entorno, entregan identidad, dinamizan las relaciones y consolidan una nueva centralidad para Ibagué, caracterizada por la compacidad urbana. (Texto tomado de la fuente)