Estudio de viabilidad de la implementación de trenes compuestos por SUDS en conjuntos residenciales VIS en la ciudad de Bogotá

Abstract

El presente proyecto final de maestría aborda la viabilidad técnica y económica de implementar Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible (SUDS) en viviendas de interés social en Bogotá, Colombia, con un enfoque específico en el complejo residencial VIZCAYA. Se destaca la importancia de los SUDS en la gestión del recurso hídrico urbano, adentrándose en una metodología que incluye análisis preliminares, identificación y diseño de SUDS, modelación hidráulica y evaluación económica. El análisis hidrológico del área de estudio revela que la precipitación promedio anual es de 752 mm, un valor que plantea desafíos hidrológicos para el aprovechamiento de agua lluvia debido a los bajos volúmenes generados de escorrentía. A pesar de esto, se logró reemplazar aproximadamente el 30% del consumo total de agua potable en los sanitarios, gracias a un tren de SUDS que incluye un tanque de tormenta, un sistema de tratamiento (filtros de antracita y arena, junto con un clorador de tabletas) y un tanque de almacenamiento. Se resalta la necesidad de modificar la normativa para fomentar la recirculación del agua de lluvia y desarrollar metodologías efectivas que aseguren la viabilidad técnica y financiera de los SUDS en proyectos de propiedad horizontal. El costo total del tren de SUDS diseñado asciende a $30,193,047, lo que implica un costo por vivienda de $754,826, representando un aumento del 0.44% en el costo del inmueble. El análisis financiero muestra que la inversión y los costos de mantenimiento se recuperan en un periodo de 29 años. Adicionalmente, se identifican beneficios económicos adicionales, como exenciones fiscales y subsidios para proyectos sostenibles. A pesar de los desafíos en la implementación en edificaciones existentes y la incertidumbre en la caracterización de la escorrentía, el estudio identifica beneficios económicos y ambientales que respaldan la viabilidad del proyecto, haciéndolo accesible para personas de bajos recursos y generando utilidades para los constructores. Además, sirve como base para futuras investigaciones en la gestión del recurso hídrico urbano y la implementación de SUDS en contextos similares (Texto tomado de la fuente).

The present master’s thesis project addresses the technical and economic feasibility of implementing Sustainable Urban Drainage Systems (SUDS) in social housing in Bogotá, Colombia, with a specific focus on the VIZCAYA residential complex. It highlights the importance of SUDS in urban water resource management, delving into a methodology that includes preliminary analysis, identification and design of SUDS, hydraulic modeling, and economic evaluation. The hydrological analysis of the study area reveals that the average annual rainfall is 752 mm, a value that presents hydrological challenges for rainwater harvesting due to the low volumes of runoff generated. Despite this, it was possible to replace approximately 30% of the total potable water consumption in toilets, thanks to a SUDS system that includes a stormwater tank, a treatment system (anthracite and sand filters, along with a chlorine tablet dispenser), and a storage tank. It emphasizes the need to modify regulations to promote rainwater recirculation and develop effective methodologies that ensure the technical and financial viability of SUDS in condominium projects. The total cost of the designed SUDS system amounts to $30,193,047, implying a cost per dwelling of $754,826, representing a 0.44% increase in the cost of the property. The financial analysis shows that the investment and maintenance costs are recovered over a period of 29 years. Furthermore, additional economic benefits, such as tax exemptions and subsidies for sustainable projects, were identified. Despite the challenges of implementing SUDS in existing buildings and the uncertainty in runoff characterization, the study identifies economic and environmental benefits that support the project's feasibility, making it accessible to low-income individuals and generating profits for developers. Additionally, it serves as a basis for future research on urban water resource management and the implementation of SUDS in similar contexts.