Este proyecto se planteó con el objetivo de determinar criterios de análisis y evaluación integral de impactos urbano regionales generados por el establecimiento y localización de ZF en una ciudad intermedia con un caso de estudio que fue la ciudad de Tunja. Para ello se adelantó un análisis documental, se realizó un trabajo de campo en Fontibón, Mosquera y Tocancipá, en donde ya se encuentran en operación ZF, en donde se aplicaron encuestas a actores involucrados. Con esta información se consolidó la matriz de criterios de evaluación de impactos que posteriormente fue aplicada en la ciudad de estudio. Con los resultados obtenidos se pudo evidenciar que los criterios para la evaluación de impactos no pueden limitarse únicamente al ámbito económico, se establecieron tres grandes grupos de criterios que fueron: Sistema Físico (Natural y Construido), Sistema Social y Cultural y Sistema Económico, visto desde sus efectos locales y regionales, garantizando integralidad en los resultados de la evaluación y la toma de decisiones óptimas para la localización de estas ZF.Abstract. This project was designed with the objective of determining criteria analysis and comprehensive evaluation of regional urban impacts generated by the establishment and location of ZF in a medium sized city with a case study that was the city of Tunja. This will forward a document analysis was conducted fieldwork Fontibon Tocancipá Mosquera, where already in operation ZF, where surveys were conducted to stakeholders. This information was consolidated matrix impact assessment criteria which was subsequently applied to study in the city. With the results obtained it was evident that the criteria for impact assessment can not be limited solely to the economic sphere, were established three groups of criteria were: physical system (natural and built), social and cultural system and economic system, seen from local and regional effects, ensuring integrity in the results of the evaluation and decision making optimal for the location of these ZF.