Efectos de la renta de suelo en el territorio, una bomba de tiempo. caso: comuna 13 Cali

Abstract

Este documento realiza un análisis del efecto de la renta del suelo sobre un territorio ubicado en Cali en la comuna1 13, que se ha consolidado a partir de la informalidad. Para tal efecto, se hace un ejercicio para calcular el plusvalor generado, el cual ha sido apropiado por el propietario original de la tierra e igualmente se genera la metodología de avalúo de posesión como factor que regule un valor justo para evitar la inequidad, que permita una eficacia en los procesos de titulación y legalización en el país para que la propiedad cumpla una función social y ecológica. El conocimiento de la evolución del valor del suelo así como de sus determinantes y efectos socioespaciales, permite tener un insumo esencial para el diseño de los instrumentos de gestión y planificación del suelo y la política pública. (Texto tomado de la fuente).

This document analyzes the impact and implementation of ground rent on a territory located in Cali in District2 13, which was consolidated from informality. To this end, an exercise is to calculate the surplus generated, which has been appropriated by the original owner of the land and also the valuation methodology of possession as a factor that regulates a fair value to avoid inequity is generated, allowing efficiency in the process of certification and legalization in the country so that the property fulfills a social and ecological function. Knowledge of the evolution of land value and its determinants and socio-spatial effects, can be essential for the design of management tools and land planning and public policy input.