Instrumentos de planificación y gestión para áreas suburbanas en entornos metropolitanos

Abstract

El suelo suburbano en entornos metropolitanos es un territorio donde confluyen todas las presiones inmobiliarias del suelo urbano. Basta con garantizar el autoabastecimiento de servicios públicos individual y la accesibilidad a los predios a construir, para permitir la ocupación de grandes extensiones de suelo suburbano sin que se garanticen las infraestructuras viales, de equipamientos y espacio público, situación que tipifica la experiencia que viven las áreas rurales de las ciudades núcleo de las áreas metropolitanas. Las innumerables reglamentaciones emitidas han pretendido resolver de manera equilibrada y sostenible la realidad de los territorios. Las autoridades ambientales y de planificación como CORANTIOQUIA y el Área Metropolitana del Valle de Aburrá – AMVA- han jugado un papel determinante y los entes territoriales a través de sus Planes de Ordenamiento Territorial han hecho grandes esfuerzos por interpretar sus realidades territoriales a la luz de esas reglamentaciones. El interés de este trabajo es, entonces, a partir del reconocimiento de la diversidad y de la heterogeneidad de los procesos de ocupación de las áreas suburbanas en entornos metropolitanos, de los municipios del Área Metropolitana del Valle de Aburrá con énfasis en el municipio de Medellín, identificar y analizar los instrumentos existentes de planificación y gestión para la intervención de los suelos con asentamientos suburbanos consolidados o en consolidación y para la ordenación y el desarrollo programado y planificado de las nuevas áreas suburbanas, que permitan orientar de manera sostenible ambiental y socioeconómicamente la ocupación de esos territorios de entornos metropolitanos, en el marco de los principios de ordenamiento que consagra la Ley 388 de 1997, ley marco del ordenamiento territorial en nuestro país, y en las normas vigentes contenidas en los Planes de Ordenamiento Territorial, resultados que no se verán sino dentro de unos años. (Texto tomado de la fuente)

Suburban land in metropolitan environments is a territory where all the real estate pressures of urban land converge. It is enough to guarantee the self-sufficiency of individual public services and the accessibility to the properties to be built, to allow the occupation of large suburban land areas without guaranteeing the road, equipment and public space infrastructures, a situation that typifies the experience lived by the rural areas of the core cities of the metropolitan areas The innumerable regulations issued have sought to resolve the reality of the territories in a balanced and sustainable manner. The environmental and planning authorities such as Corantioquia and the Metropolitan Area of the Aburrá Valley - AMVA- have played a determining role and the territorial entities, through their Land Management Plans, have made great efforts to interpret their territorial realities in light of these regulations. The interest of this work is, then, from the recognition of the diversity and the heterogeneity of the occupation processes of the suburban areas in metropolitan environments, the municipalities of the Metropolitan Area of the Aburrá Valley with emphasis on the Municipality of Medellin, to identify and analyze the existing instruments of planning and management for the intervention of soils with consolidated or consolidating suburban settlements and for the planning and planned and planned development of the new suburban areas, which allow to guide in an environmentally and socioeconomically sustainable manner the occupation of those territories in metropolitan environments, within the framework of the principles of ordinance enshrined in Law 388 of 1997, the framework law of territorial ordering in our country, and in the regulations in force contained in the Plans of Territorial Organization, results that will only be seen within some years.