Diseño de un prototipo de sistema de información basado en crowdfunding inmobiliario para el apalancamiento financiero de proyectos de construcción en la ciudad de Manizales

Abstract

En Colombia-Manizales el 95% de las empresas constructoras encuestadas estarían interesadas en participar en métodos alternativos de financiación como lo es el crowdfunding inmobiliario. Para esta investigación se utilizó el método inductivo desde lo particular hasta lo general, se realizó un diseño de investigación no experimental, el paradigma de la investigación es el interpretativismo, el enfoque de la investigación es cualitativa. Se analizaron los medios de financiación tradicionales de las empresas constructoras en Manizales. Como técnica de investigación se realizó una encuesta a 20 constructores de la ciudad de Manizales donde arrojo que el 55% de estos constructores no cuentan con métodos tradicionales de financiamiento. Se analizo el método crowdfunding inmobiliario basado en tecnología financiera para recaudar capital en proyectos del sector de la construcción con La metodología revisión sistemática de literatura “SLR” con algunos aspectos del método “PRISMA”, sustentando que el crowdfunding inmobiliario es una alternativa eficiente para los constructores que están por fuera del sector bancario o alternativas tradicionales y complementándolo con la tokenización de activos inmobiliarios y blockchain. Se diseño un modelo de negocio y un prototipo de sistema de información, que permita gestionar recursos económicos para proyectos de construcción en la ciudad de Manizales, basado en modelos de crowdfunding inmobiliario y tokenización de activos. El modelo de negocio se realizó con la estructura del modelo Canvas. El análisis que permita verificar la factibilidad, experiencia del constructor se realizó con la matriz dofa. La metodología del desarrollo de software Casos de uso y programación basada en componentes (Texto tomado de la fuente)

In Colombia-Manizales, 95% of the construction companies surveyed would be interested in participating in alternative financing methods such as real estate crowdfunding. For this research, the inductive method was used from the particular to the general, a non-experimental research design was carried out, the research paradigm is interpretativism, the research approach is qualitative. The traditional financing means of construction companies in Manizales were analyzed. As a research technique, a survey was carried out on 20 builders in the city of Manizales where I found that 55% of these builders do not have traditional financing methods. The real estate crowdfunding method based on financial technology was analyzed to raise capital in projects in the construction sector with the systematic literature review methodology "SLR" with some aspects of the "PRISMA" method, sustaining that real estate crowdfunding is an efficient alternative for builders that are outside the banking sector or traditional alternatives and complementing it with the tokenization of real estate assets and blockchain. A business model and a prototype of an information system were designed, which allows managing economic resources for construction projects in the city of Manizales, based on real estate crowdfunding models and asset tokenization. The business model was made with the structure of the Canvas model. The analysis that allows to verify the feasibility, experience of the builder was carried out with the dofa matrix. The software development methodology Use cases and component-based programming