Espacios culturales y valorización inmobiliaria en Bogotá: pautas geográficas y extracción de rentas de monopolio en 2025

Abstract

La presente investigación analiza cómo la distribución de los equipamientos culturales y los proyectos de vivienda nueva en Bogotá durante el año 2025 configura una pauta geográfica que podría favorecer la extracción de rentas de monopolio en el mercado inmobiliario. A partir de un enfoque teórico basado en la producción del espacio y la acumulación capitalista, se examina la relación entre la localización de estos equipamientos y la valorización de la vivienda, considerando su impacto en la especulación inmobiliaria y la segregación socioespacial. Para ello, se emplean técnicas de análisis espacial, modelos de precios hedónicos y regresión geográficamente ponderada (GWR), con el fin de identificar patrones espaciales de concentración de la oferta cultural y su influencia en la dinámica del mercado de vivienda. Los resultados esperados buscan aportar evidencia empírica sobre la relación entre infraestructura cultural y valorización de la vivienda, contribuyendo al debate sobre justicia espacial y políticas urbanas más equitativas en la ciudad. (Texto tomado de la fuente).

This research analyzes how the distribution of cultural facilities and new housing projects in Bogotá during 2025 shapes a geographic pattern that could favor the extraction of monopoly rents in the real estate market. Based on a theoretical approach grounded in the production of space and capitalist accumulation, the study examines the relationship between the location of these facilities and housing valorization, considering their impact on real estate speculation and sociospatial segregation. To this end, spatial analysis techniques, hedonic pricing models, and geographically weighted regression (GWR) are employed in order to identify spatial patterns of concentration of cultural supply and its influence on the dynamics of the housing market. The expected results aim to provide empirical evidence on the relationship between cultural infrastructure and housing valorization, contributing to the debate on spatial justice and more equitable urban policies in the city.