Formalización de asentamientos de origen informal y mercado del suelo y de la vivienda en Bogotá, D.C. Caso de estudio : Barrio Caracolí, Ciudad Bolívar 2000-2023

Abstract

Este trabajo busca analizar las etapas y características del proceso de formalización de los asentamientos informales en el marco de las competencias asignadas a los gobiernos urbanos y sus efectos en los precios del suelo y de la vivienda. Como caso de estudio se analizó el barrio de origen informal Caracolí de la ciudad de Bogotá. Se busca entender los procesos de ocupación del territorio y la formación de un mercado informal del suelo y la vivienda que enmarca las condiciones mercantiles del modo de vida de los asentamientos. Además, analizar las transformaciones en el precio del suelo y la vivienda cuando los asentamientos sufren cambios físicos, jurídicos y sociales, consecuencia de políticas públicas implementadas en programas y planes de mejoramiento y formalización de los asentamientos informales. Este trabajo permitió identificar factores de transformación del precio del suelo y la vivienda en medio del proceso de inversión y mejoramiento de los asentamientos. La ejecución del mejoramiento integral de barrios tiene beneficios directos a los asentamientos que se transforman en cambios en el precio del suelo a la hora de adquirir una vivienda. La continuidad de aplicación de la política pública ha traído buenos resultados en mejorar la calidad de vida de los asentamientos (Texto tomado de la fuente).

This work aims to analyze the stages and characteristics of the formalization process of informal settlements within the framework of the responsibilities assigned to urban governments and its effects on land and housing prices. The informal settlement of Caracolí in Bogotá was used as a case study. The study sought to understand the processes of land occupation and the formation of an informal land and housing market that shapes the commercial conditions of the way of life in these settlements. Additionally, it aimed to analyze the changes in land and housing prices when settlements undergo physical, legal, and social changes as a result of public policies implemented through programs and plans for the improvement and formalization of informal settlements.

This work helped to identify the factors that influence changes in land and housing prices during the process of investment and improvement in these settlements. The execution of comprehensive neighborhood improvement programs directly benefits settlements, leading to changes in land prices when acquiring housing. The continued implementation of public policy has yielded positive results in improving the quality of life in these settlements.