Estado y procesos de expansión urbana relacionados al desarrollo inmobiliario en los municipios de El Retiro y Rionegro entre 2010 y 2020

Abstract

Este trabajo analiza las estrategias del Estado en los procesos de expansión urbana relacionados con el desarrollo inmobiliario del oriente cercano, específicamente en el caso de los municipios de El Retiro y Rionegro, en el periodo 2010 – 2020 por medio de la interpretación de las transformaciones socioespaciales en materia de incremento de vivienda, demografía y cobertura del suelo, de la identificación de las estrategias de articulación institucional, de intervención y su discurso, y la descripción de las relaciones que se establecen dentro del Estado entre agentes estatales y agentes inmobiliarios del altiplano del oriente antioqueño por medio de la normativa relacionada con procesos de urbanización en ambos municipios. La metodología aplicada fue de corte cualitativo y cuantitativo a través del análisis documental y la aplicación de entrevistas usando softwares de análisis de información como Atlas ti; los resultados de esta investigación arrojaron una comprensión frente a las acciones del Estado relacionadas con posturas y acciones flexibles que ha tenido este agente en el oriente cercano frente a su relación con los agentes del mercado inmobiliario y la normativa que ha sido creada y aplicada tímidamente para controlar el fenómeno de expansión urbana. (Tomado de la fuente)

This paper analyses the strategies of the State in the processes of urban expansion related to real estate development in the Near East, specifically in the case of the municipalities of El Retiro and Rionegro, in the period 2010 - 2020 through the interpretation of the socio-spatial transformations in terms of housing growth, demography and land cover, the identification of institutional articulation and intervention strategies and their discourse, and the description of the relationships established within the state between state agents and real estate agents in the highlands of eastern Antioquia by means of the regulations related to urbanisation processes in both municipalities. The methodology applied was qualitative and quantitative through documentary analysis and the application of interviews using information analysis software such as Atlas ti; the results of this research provided an understanding of the state's actions related to flexible positions and actions that this agent has had in the near east in relation to its relationship with real estate market agents and the regulations that have been created and timidly applied to control the phenomenon of urban sprawl.