Las propiedades de inversión y el valor razonable en el sector inmobiliario

Abstract

El propósito es analizar cómo el valor razonable de las propiedades de inversión afecta la visión verdadera y justa de la información de las compañías inmobiliarias. La Contabilidad a Valor Razonable (CVR) se considera que da relevancia a la información financiera, sin embargo también puede asociarse con reducida fiabilidad, y una mayor volatilidad en las ganancias. Esto plantea la situación de si el valor razonable utilizado al valorar las propiedades de inversión presenta realmente una imagen justa y verdadera y por tal razón contribuye a que la información sea de utilidad para los inversionistas. La (CVR) aplicada a las propiedades de inversión en el sector de bienes raíces contribuye a una imagen verdadera y justa de una empresa en términos de relevancia y comparabilidad, desde la perspectiva de los inversionistas, pero también se puede considerar que tiene un efecto negativo sobre la imagen verdadera y justa de una empresa debido a deficiencias considerables en la fiabilidad.

Abstract. The purpose is to analyze how the fair value of investment properties affects the true and fair view of the information of real estate companies. The Fair Value Accounting (FVA) is considered that gives relevance to financial information, however also may be associated with reduced reliability, and increased volatility in earnings. This situation arises if the fair value used in valuing investment properties really are fair and true, and for that reason it helps to be useful information for investors. The (FVA) applied to investment properties in the real estate sector contributes to the true and fair view of a company in terms of relevance and comparability, from the perspective of investor, but also can be considered to have a negative effect on the true and fair view of a company due to significant deficiencies in the reliability.