Un modelo de gestión de proyectos inmobiliarios de renovación urbana
Autores
Araque Solano, Álex Smith
Director
Tipo de contenido
Artículo de revista
Idioma del documento
EspañolFecha de publicación
2014-06-30
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Resumen
Los proyectos urbanos en Colombia no han sido exitosos en alcanzar objetivos sociales o los propios del ordenamiento urbano. Aquí se propone que con algunos instrumentos financieros –como el patrimonio autónomo– de gestión del suelo y de participación en plusvalía de la Ley 388 de 1997 es posible usar las rentas del suelo para alcanzar mejores dotaciones urbanas y vivienda de interés social, bajo el principio del reparto equitativo de cargas y beneficios. La plusvalía como impuesto pigoviano corrige las distorsiones del mercado, y el patrimonio autónomo reasigna derechos de propiedad para alcanzar los objetivos públicos y privados.
Abstract
Palabras clave
Externalidades ; ordenamiento territorial ; cargas y beneficios ; patrimonio autónomo ; TIR ; TIO ; plusvalía ; Colombia. ; R10 ; R14 ; R20 ; R21.