Urbanización del suelo rural en el Municipio de Zipaquirá, 2000-2022

Abstract

El trabajo de grado analiza la urbanización del suelo rural en el municipio de Zipaquirá en el período 2000-2022, dando un abordaje a los antecedentes del proceso de suburbanización, los cuales revelan que el municipio sostuvo un desarrollo compacto en varias etapas, el cual se fue modificando a un modelo de crecimiento extensivo, donde se ha logrado consolidar la tipología de barra y de baja densidad como la más usual, luego revela las características del suelo rural en el área de estudio y se realiza una selección de 20 casos insignias dentro del área de estudio del suelo rural oriental de Zipaquirá, de ellos se desprende un estudio que analiza y calcula las 3 variables más importantes dentro de este trabajo, la densidad, la intensidad y los suelos habilitados para cada uno de los proyectos. Se determina que el suelo rural en dichos proyectos y en general está siendo desarrollado con densidades que pertenecen a los rangos máximos permitidos de los suelos urbanos, en cuanto a la intensidad urbana se infiere que no son propias del suelo rural, pero no se tienen criterios objetivos ya que la norma no define nada en relación a esta variable, y finalmente en cuanto a los suelos habilitados se denota que se sostuvieron en el periodo de estudio dos líneas claras para consumir el suelo rural una para el suelo rural ordinario y otra para el suelo rural suburbano, a través de los instrumentos de planificación rural, que se detallan en el estudio, consignados en los acuerdos 12 de 2000, 08 de 2003 y 12 de 2013, los cuales contienen tres instrumentos cruciales: la clasificación del suelo rural suburbano, la definición de áreas de desarrollo en el suelo rural ordinario y la regulación de densidades e intensidades máximas y umbrales máximos de suburbanización, que permitieron el desarrollo restringido actual. Este análisis indica que el suelo rural del área en Zipaquirá está siendo usado en una vocación diferente a la expresa en las normas nacionales y a su función natural de protección y producción. Además se evidencia que la urbanización del suelo rural, no se ha dado a través de un proceso sustentable, y eso lo refleja la alta demanda de recursos hídricos, resultado de las 1.000 licencias de construcción otorgadas en el período de estudio, y las 6.330 unidades de vivienda aprobadas en el suelo rural, la mayoría de ellas en el área de estudio, que han generado 8.485 habitantes nuevos en la zona rural. Esto ha impactado negativamente la continuidad en la prestación del servicio de agua potable provocando cortes y/o suspensiones, que van desde unas horas hasta semanas, así como la pérdida de suelos aptos para la agricultura y ganadería. También se ha observado una transformación del paisaje, debido a los vertimientos de aguas residuales y otros contaminantes en los cuerpos de agua, y la degradación de los suelos. En resumen, no se ha logrado un desarrollo territorial equilibrado y armónico con las condiciones ambientales y ecológicas del municipio. (Texto tomado de la fuente).

The degree work analyzes the urbanization of rural land in the municipality of Zipaquirá in the period 2000-2022, approaching the background of the suburbanization process, which reveals that the municipality sustained a compact development in several stages, which was modified to a model of extensive growth, where the bar and low density typology has been consolidated as the most usual, then reveals the characteristics of the rural land in the study area and a selection of 20 insignia cases is made within the study area of the eastern rural land of Zipaquirá, from them a study that analyzes and calculates the 3 most important variables within this work, the density, the intensity and the soils enabled for each one of the projects. It is determined that the rural land in these projects and in general is being developed with densities that belong to the maximum permitted ranges of urban land, as for the urban intensity it is inferred that they are not proper of the rural land, but there are no objective criteria since the norm does not define anything in relation to this variable, and finally as for the enabled soils it is denoted that two clear lines were sustained in the study period to consume the rural land one for the ordinary rural land and another for the suburban rural land, through the rural planning instruments, which are detailed in the study, consigned in agreements 12 of 2000, 08 of 2003 and 12 of 2013, which contain three crucial instruments: the classification of suburban rural land, the definition of development areas in ordinary rural land, and the regulation of maximum densities and intensities and maximum suburbanization thresholds, which allowed the current restricted development. This analysis indicates that the rural land in the Zipaquirá area is being used in a different vocation than the one expressed in the national norms and its natural function of protection and production. It is also evident that the urbanization of rural land has not occurred through a sustainable process, and this is reflected in the high demand for water resources, as a result of the 1,000 construction licenses granted in the study period, and the 6,330 housing units approved in rural land, most of them in the study area, which have generated 8,485 new inhabitants in the rural zone. This has negatively impacted the continuity in the provision of drinking water service, causing cuts and/or suspensions, ranging from a few hours to weeks, as well as the loss of soils suitable for agriculture and livestock. A transformation of the landscape has also been observed, due to the discharge of wastewater and other pollutants into bodies of water, and soil degradation. In short, there has not been a balanced and harmonious territorial development with the environmental and ecological conditions of the municipality.