Ordenamiento del suelo rural y planificación de nuevas formas de ocupación

Abstract

Este trabajo realiza un análisis de la normativa territorial del suelo rural, especialmente de la subcategoría “suburbano” desde el nivel nacional, hasta el nivel municipal; a través del análisis de la normatividad y su manera de entenderla y llevarla a la práctica, por parte de los municipios y otros actores como las corporaciones autónomas regionales. Las actuales dinámicas y presiones inmobiliarias que se presentan en áreas rurales cercanas a centros urbanos, hacen que esa categoría de suelo rural deba analizarse de manera diferenciada, ya que esa definición de rural no es igual en todas partes. Desde esta perspectiva, la normatividad para el suelo rural merece especial atención pues es allí donde se evidencian importantes dinámicas de crecimiento y expansión de las ciudades. Este trabajo no pretende dar solución a las problemáticas normativas que afronta hoy el suelo rural y el suburbano a nivel multi-escalar, sino hacer un llamado para que la planificación del suelo rural tenga instrumentos y herramientas más precisas que permitan gestionar y programar de manera pertinente los diferentes tipos de ruralidad. De manera que la expansión de las ciudades en suelo rural tenga un rumbo claro y se armonicen con las conurbaciones que deliberada se vienen creando en Colombia.El estudio de caso asumido para entender el problema normativo y el tipo de ruralidad busca primero cuestionar sobre la pertinencia de promover el suburbano, reglamentarlo como una nueva categoría de suelo y de esta manera otorgar elementos para su planeación y programación.

Abstract: This paper analyzes the territorial regulations of rural land, suburban special subcategory minds from the national level down to the municipal level; through the analysis of the regulations and the way they understand and put it into practice, by municipalities and other stakeholders such as regional environment corporations. The current dynamics and pressures that occur estate in nearby rural areas to urban centers, make this category of rural land be analyzed in a differentiated manner, since that definition of rural is not the same everywhere. From this perspective, the regulations for rural land deserves special attention as this is where important dynamics of growth and sprawl are evident. This paper does not attempt to solve the problem regulatory now facing rural land and suburban level multi-scale, but to call for the planning of rural land have instruments and more accurate tools to manage and schedule pertinently different types of rurality. So the expansion of cities in rural land have a clear direction and harmonized with deliberate conurbations are being created in Colombia. The case study undertaken to understand the regulatory problem and the type of rurality looking first question about the relevance of promoting suburban, I regulate it as a new category of soil and thus provide elements for planning and scheduling.