Propuesta para involucrar las consideraciones relacionadas con el mercado inmobiliario en el análisis del ordenamiento territorial.

Abstract

El tema del presente trabajo final de la Maestría en Estudios Urbano-Regionales en la modalidad de monografía, está ligado al desarrollo territorial de la normativa asociada con los diferentes polígonos urbanos y su relación con la formulación del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de la ciudad de Medellín. En este trabajo se presenta una monografía que describe algunos conceptos generales del marco normativo nacional y local así como un inventario de algunos instrumentos normativos que se pueden aplicar al desarrollo urbano desde la planeación normativa. En segundo lugar establece un ejercicio de ejercicio de revisión conceptual de los determinantes e instrumentos del desarrollo urbano, y finalmente una aproximación a la metodología de un Índice de Desarrollo Territorial (IDET), que permite la evaluación de algunos indicadores del desarrollo urbano entre los períodos de ajuste del POT. La información que muestra la metodología del IDET, fue suministrada en forma limitada por la Dirección administrativa de Planeación del municipio de Medellín, y se utiliza para el cálculo de algunos polígonos que pueden tener gran atractivo en el mercado inmobiliario local. (Texto tomado de la fuente)

The subject of the present final work of the Master in Urban-Regional Studies in the monograph modality, is linked to the territorial development of the regulations associated with the different urban polygons and their relationship with the formulation of the Land Use Plan (POT) of the Medellin city. This paper presents a monograph that describes some general concepts of the national and local regulatory framework as well as an inventory of some regulatory instruments that can be applied to urban development from regulatory planning. Secondly, it establishes an exercise of conceptual review of the determinants and instruments of urban development, and finally an approach to the methodology of a territorial development index (IDET), which allows the evaluation of some indicators of urban development between the periods POT adjustment. The information shown by the IDET methodology was provided in a limited way by the Administrative Planning Office of the municipality of Medellín, and is used to calculate some industrial estates that may be highly attractive in the local real estate market.