Morfología urbana : Acercamiento de la teoría a la práctica. Configuración de las zonas de expansión en el norte de Tunja

Abstract

La forma urbana constituye la expresión de la cultura de una sociedad y una manifestación física de las dinámicas de la ciudad, su estudio permite reconocer la cualidades de una ciudad, los sectores y los lugares , las relaciones con el entorno que natural; su buen diseño urbano y la exploración para la selección de morfologías y tipologías contribuye al desarrollo de sectores con gran variedad de formas, así mismo, propicia la aparición lugares cuya espacialidad y su correspondencia con el contexto garantiza su vitalidad. Sin embargo, cuando se estudia la ciudad de Tunja, las intervenciones de los últimos años, sean de origen privado o público, tienden a constituirse como entes aislados extraños al contexto, surgidos de índices y no de la calidad espacial, monótonos e indiferentes a las condiciones del lugar, desaprovechando sus potenciales porque prioriza la arquitectura repetitiva que ocupa todo el predio, donde el espacio público se limita a zonas residuales producto la localización de los edificios y las vías. Tales circunstancias se evidencian contundentemente al reconocer que su proceso de expansión orienta los desarrollos para familias con alta capacidad adquisitiva al norte en barrios que presentan una variedad de tipologías arquitectónicas, y familias con baja capacidad adquisitiva al sur, “Macroproyectos de vivienda”, algunos surgidos de programas a nivel nacional como el de las denominadas “100 mil viviendas gratis”, situación que ha devaluado los barrios preexistentes y dio pie para generar especulación con los precios del suelo urbano al norte. Sin embargo, la calidad del espacio urbano producido sigue siendo baja dado que a pesar de localizarse en sectores de estrato alto de la ciudad, la configuración del sector sigue siendo repetitiva, no garante de la aparición de un sistema de espacios públicos, su articulación con el sistema de equipamientos, mucho menos la transición entre el medio construido y el natural. El proceso de configuración de estos sectores parte de un loteo básico, el diseño de las vías y la aplicación de la norma se enfoca en determinar los índices de ocupación en cada predio; aquel proceso garantiza una imagen coherente en manzanas donde la altura máxima es de dos pisos y altillo, más no en aquellos donde aparecen edificios multifamiliares. En razón de esto, la propuesta formulada constituye una serie de estrategias de Diseño Urbano para configurar sectores más coherentes con principios de buena forma urbana y sus técnicas de análisis y valoración, disminuir la segregación socio espacial y producir lugares con grandes calidades espaciales. (Texto tomado de la fuente).

According to some authors, urban form constitutes the expression of a society culture and a physical manifestation of city dynamics, its study licenses to recognize the qualities of city space, districts, and places, as its relationships with natural environment; a good urban design, therefore, a morphological and typological exploration, contributes to the development of a great variety of forms, promotes the emergence of responsive environment. In contrast, the study of Tunja, recent interventions, no matter its public of private origin, tends to constitute as a remote elements, stranger to its context, born of index, without any spatial quality, monotonous and indifferent from the conditions of the place, wasting potentials, prioritizing architecture focused on occupying the whole property, in which public space is restricted to a residual product from the geometric design of roads and buildings. These circumstances are soundly evident recognizing that its expansion process guide developments for wealthy families to the north into varied neighborhoods, and needy families to the south, into “Housing Macroprojects”, some of them born from national programs such as denominated “100 thousand free houses”, situation that contributes to decrease de land value of existing neighborhoods and gives base to land property speculation. By the way, there is a low quality of urban space, because no matter the location of these wealthy districts, the urban form is repetitive, doesn’t warranties of the consolidation of new public spaces, its articulation with public buildings, not either a possible transition between natural and artificial environments. The process of configuring these neighborhoods takes base on a property division, a geometric road design and the guidance of municipality regulations that order build ability index for every plot, that process assure the height of dwellings in two levels with a penthouse, but there is no coherent location for tall buildings. In consequence, the following proposal constitutes a stock of urban design strategies for configuring more coherent districts taking base in “Good city form” principles, its research and valuation techniques, and minimizing social and spatial exclusion, to reach better qualified places.