Edificación de gran altura y paisaje metropolitano. Reedificación versus reurbanización en Bogotá

Abstract

Este artículo analiza la configuración del paisaje metropolitano de Bogotá desde el incremento de altura en los procesos de reedificación y reurbanización. El primero, como desarrollo predio a predio que no actualiza la infraestructura, y el segundo, como el que debe hacerlo a partir de un proyecto urbano. A partir de interpretar cartografías, fotografías e información de archivo de diferentes épocas, se identificó dónde y cuándo surgieron los edificios con más de doce pisos, que se correlacionaron con los cambios políticos, económicos, culturales, de las normas del ordenamiento territorial y de las formas de ver y actuar de la arquitectura local y global. Este proceso muestra cómo el crecimiento vertical representó oportunidades para compactar la ciudad, pero también para concentrar el poder económico, la dinámica inmobiliaria, el incremento del valor del suelo y las innovaciones tecnológicas y diseño por parte de prestigiosas firmas de arquitectos. La mayor transformación paisajística se produjo por reedificación, en desequilibrio con respecto al deterioro físico y social acumulado que requiere la reurbanización. Mientras que la reedificación modifica barrios enteros, relativamente recientes y mejor cualificadas urbanísticamente, los focos de indigencia y degradación física se acumularon, pidiendo con urgencia una reurbanización, al parecer, poco atractiva para inversionistas.

This article analyzes the Bogota’s metropolitan landscape configuration from the high-rise increase in the processes of rebuilding and reurbanization. The first, as a development lot by lot that never update the infrastructure and, the second, as the one that must do it from an urban project. From interpreting cartographies, photographs and archival information from different times, it was identified where and when buildings with more than twelve stories emerged, and that was correlated with political, economic, and cultural changes in the rules of land use and the ways of seeing and acting on local and global architecture. This presses confirmed that vertical growth represented opportunities to compact the city, but also to concentrate the economic power, the real estate dynamics, an increasing of land value and technological and the design innovations by prestigious architects. The greatest landscape’s transformation occurred by rebuilding, in imbalance with respect to the accumulated physical and social deterioration that required a reurbanization. While action of rebuilding modifies whole neighborhoods, relatively recent and better urbanistically qualified, pockets of indigence and physical degradation accumulate, urging a reurbanization, apparently unattractive for investors.

Este artigo analisa a configuração da paisagem metropolitana de Bogotá a partir do aumento de altura nos processos de reconstrução e reurbanização. O primeiro, como o desenvolvimento de terra para terra que não atualiza a infra-estrutura, e o segundo, como o que deve fazê-lo a partir de um projeto urbano. Ao interpretar a cartografia, as fotografias e informação de arquivo de diferentes épocas, foi identificado onde e quando surgiram edifícios com mais de doze pisos, e correlacionados com câmbios políticos, econômicas e culturais, as regras de uso do solo e as formas de veja e atue na arquitetura local e global. Este processo confirmou que o crescimento vertical representa oportunidades para compactação da cidade, mas também para concentrar o poder econômico, a dinâmica imobiliária, o aumento do valor da terra e as inovações tecnológicas e design de arquitetos de prestígio. A maior transformação da paisagem ocorreu pela reconstrução, em desequilíbrio em relação à deterioração física e social acumulada requerida pela reconstrução. Enquanto a reconstrução modifica todos os bairros, relativamente recente e melhor qualificada em termos urbanísticos, acumulam-se bolsas de indigência e degradação física, instando urgentemente a uma reurbanização, aparentemente sem atrativos para os investidores.