La manzana abierta en la renovación urbana de espacios industriales

Abstract

Las intervenciones de renovación urbana son un instrumento que en mayor o menor medida modifican el territorio construido. En este sentido las transformaciones urbanas implican la actuación sobre elementos existentes, tales como trazados, tejidos, estructuras de propiedad, usos del suelo, entre otros. Estas operaciones producen una variedad de resultados respecto al espacio urbano entre los que se encuentran sectores de la ciudad más equilibrados que otros, en términos de áreas conformadas y áreas construidas, o dicho de otra forma: entre el espacio edificado y el espacio no edificado. Esas diferencias se presentan para el caso local ya que, al aumentar las densidades para desarrollar determinadas áreas, se desconoce que es necesario también aumentar la oferta de espacios no edificados para soportar las nuevas dinámicas de la ciudad. Concretamente: la oferta de áreas no edificadas debe aumentar en la misma proporción en que las densidades de las ciudades lo hacen. Con esto, la presente propuesta parte de la utilización del concepto de manzana abierta como elemento de diseño urbano para ofrecer una alternativa de desarrollo espacial que permita aumentar la densidad en una operación de renovación urbana, de forma progresiva y aplicada en un espacio de origen industrial.

Urban renewal interventions are instruments that modifies the constructed territory in a greater or lesser form. In this sense urban transformations imply an action on affected elements, stories such as paths, fabrics, property structures, land uses, among others. These operations produced a variety of results with respect to the urban space, among which are more balanced sectors of the city than others, in relation to the formed areas, compared to the built areas, in other words, between the built space and the unbuilt space. These differences are presented for the local case, as increasing densities to develop areas, it is unknown that it is also necessary to increase the supply of unbuilt spaces to support the new dynamics of the city. In concrete terms: the supply of unbuilt areas should increase as the densities of the cities do. With this, the present space proposal will be developed taking as a starting point the use of the concept of open apple as an urban design element to offer an alternative of spatial development that allows increasing the density in an urban renewal operation with a progressive and realized operation in a space of industrial origin.