Este trabajo es un aporte a la discusión sobre las interacciones entre medio ambiente y desarrollo en una ciudad intermedia como Manizales, realizado a través de tres décadas y desde un enfoque físico-espacial. Se utilizó el enfoque fisiográfico como propuesta metodológica de la ecología del paisaje, la cual permitió establecer un sistema de cuatro unidades de subpaisaje que caracterizaron los cambios físicos (naturales y construidos), relacionados con elementos del desarrollo como los económicos, políticos y sociales, y las variaciones en los usos del suelo que se presentaron desde 1980 hasta la actualidad, en la Comuna Tesorito, sector sur oriental de la ciudad. Se identificaron cambios, conflictos y potencialidades en el territorio para concluir con una propuesta de lineamientos ambientales particulares para cada unidad de estudio, en el marco del ordenamiento ambiental territorial de la ciudad. / Abstract: This research is a contribution to the discussion about the interactions between environment and development in an intermediate city like Manizales, carried out through three decades from a physical-spatial approach. Landscape ecology was the methodology used, which allowed to establish a system of four units of sub landscape which characterizes the physical changes (natural and built) related to development elements such as economic, politic, and social and the variations in the land use from 1980 to the present time, in the commune 7, south eastern region of the city. Changes, conflicts, and potentialities were identified in the territory to conclude with a proposal of environmental guidelines, individual to each study unit, in the frame of the city territory order