A través de la Renovación Urbana del sector de Colon-Niquitao, dentro del Plan Parcial de San Lorenzo, el municipio de Medellín ha buscado la transformación de un Barrio deteriorado para recuperar su vocación residencial, dotar de centralidad barrial al área que cubre el Plan, y mejorar la calidad de vida de los residentes. Nos hemos propuesto indagar si dicha transformación por Renovación Urbana, es una necesidad de la comunidad o un objetivo de decisión pública consecuente con la planeación estratégica de la ciudad; y si el Gobierno en términos de la regulación de los conflictos e intereses de los actores del territorio, logra la transformación social del hábitat de un Barrio donde conviven familias en más de 90 inquilinatos, 22 mil habitantes separados de su centralidad histórica, que además cohabitan con usos del suelo deteriorantes y expulsores de vivienda. El Municipio ha facilitado la construcción de 600 viviendas de un plan de 7 mil para el sector, y ha convertido el obsoleto cementerio de San Lorenzo –patrimonio de la ciudad- en Parque, como centralidad barrial para los barrios Las Palmas, San Diego y Colon-Niquitao, una centralidad que finalmente falló como nodo atractor para los residentes del sector. / Abstract. Through the Urban Renewal Colon-Niquitao sector within the Partial Plan of San Lorenzo, the municipality of Medellín has sought to transform a deteriorated neighborhood to regain its vocation residential neighborhood give centrality to the area covered by the Plan, and improve the quality of life of residents. We intend to investigate whether such a transformation by Urban Renewal, is a community need or purpose of public decision consistent with the strategic planning of the city, and if the government in terms of regulation of conflicts and interests of actors territory, manages the transformation of Hábitat of a neighborhood where families live in over 90 tenements, 22 000 people separated from their historical centrality, also land uses coexist with deteriorating housing and ejectors. The City has facilitated the construction of 600 housing plan 7 000 for the sector, and has made obsolete San Lorenzo Cemetery heritage of the city-Park as a central neighborhood to neighborhood Las Palmas, San Diego and Colon -Niquitao, a central node that ultimately failed as an attractor for residents of the sector.